Un enduit qui se décolle. Une pierre qui menace de tomber. Des fissures qui laissent entrer l'eau. SOMAI intervient pour la purge de vos façades à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes : diagnostic par sondage, sécurisation et remise en état en un seul passage, devis gratuit, rapport d'intervention remis à chaque chantier.
Les façades se dégradent de plusieurs façons. Le type d'intervention dépend de ce qu'on observe et de ce qui risque de tomber.
C'est la dégradation la plus courante sur les immeubles anciens. Sous l'effet des cycles gel/dégel, des infiltrations répétées ou du simple vieillissement, l'enduit se décolle progressivement du support. Il sonne creux au sondage manuel, présente des boursouflures (gonflements locaux sous la surface) ou se fissure. Et finit par tomber.
La purge consiste à retirer l'intégralité des éléments non adhérents ; enduits, plâtres, mortiers, pour ne conserver que le support sain. Sans cette étape, toute reprise ultérieure ne tient pas.
Sur les bâtiments en béton armé, la corrosion des armatures (les tiges métalliques intégrées au béton) est une cause fréquente de dégradation. En s'oxydant, les aciers gonflent et font éclater le béton.
Après purge, SOMAI applique un traitement de passivation directement sur les aciers mis à nu, une solution anti-corrosion qui stoppe l'oxydation avant la reprise en maçonnerie.
Corniches, encadrements de fenêtres, arêtes d'angle, gouttes d'eau... Ces éléments en saillie sont particulièrement exposés aux intempéries. Quand ils se fragmentent, ils représentent un risque de chute direct sur la voie publique.
SOMAI les reconstitue au mortier fibré, en respectant la géométrie et le profil d'origine.
Une fois la reprise de maçonnerie effectuée, la zone traitée est mise en peinture dans une teinte fidèle à l'existant. L'objectif : une intervention discrète visuellement, sans que la réparation ne se lise sur la façade.
Les cordistes SOMAI accèdent à toute la façade, y compris les zones difficiles d'accès sans installation lourde : recoins en hauteur, cours intérieures étroites, façades de centre-ville sans espace au sol. Pour les syndics et gestionnaires de patrimoine lyonnais, c'est souvent ce qui permet d'intervenir vite et de présenter un devis réaliste en assemblée générale.
Dans les copropriétés, le délai entre le constat de dégradation et le vote des travaux en assemblée générale peut s'étirer sur plusieurs mois. Ce n'est pas une raison de laisser la façade sans protection. SOMAI peut intervenir en deux temps : pose de filets de sécurité temporaires pour sécuriser les zones dégradées en attendant le vote, puis purge et remise en état une fois les travaux engagés.
Une seule équipe, une continuité d'intervention, pas de remise en contexte à chaque passage.
Chaque intervention est réalisée par des techniciens habilités. Sur les façades complexes, les hauteurs importantes ou les bâtiments occupés, c'est la garantie d'une purge complète et sécurisée
À chaque chantier, SOMAI remet un rapport avec photos avant/après, description des travaux et explications techniques. Un document utile pour le dossier de copropriété, les archives du bailleur ou le suivi réglementaire.
Façade qui présente un danger immédiat ? Envoyez-nous des photos du site. SOMAI évalue la situation et revient vers vous rapidement.
Purge, passivation des aciers, reprise de maçonnerie, peinture de façade, enduits de facade, hydrofugation, traitements des fissures, mais aussi joints de dilatation, ravalement. SOMAI assure l'ensemble de ces travaux en accès difficile, dans la continuité d'un même chantier.
Le devis est gratuit. Le tarif dépend de la surface à traiter, de la hauteur, de l'accessibilité du bâtiment et de l'étendue des dégradations. Envoyez-nous des photos du site pour une première évaluation.
Plusieurs signaux doivent alerter : enduit qui sonne creux au sondage ou au tapotement, boursouflures, fissures ouvertes, fragments qui se détachent, traces d'humidité à l'intérieur. En cas de doute, SOMAI peut réaliser une inspection visuelle en hauteur.
Elle engage la responsabilité du propriétaire. Dès lors qu'une façade présente un risque de chute pour les personnes, le propriétaire est tenu d'intervenir. Dans les copropriétés, une mise en demeure peut être adressée par la mairie si aucune action n'est entreprise.
Dans une copropriété, voter des travaux en assemblée générale prend du temps, parfois plusieurs mois entre le premier constat et le début effectif du chantier. Pendant ce délai, la façade reste dangereuse. SOMAI peut installer des filets de protection pare-gravats sur les zones concernées : c'est une mesure temporaire qui sécurise les riverains et la voie publique, souvent suffisante pour éviter une mise en demeure de la mairie le temps que les travaux définitifs soient votés et programmés.
Oui. SOMAI intervient régulièrement sur des bâtiments soumis aux prescriptions des Architectes des Bâtiments de France. Les contraintes techniques et esthétiques sont intégrées dès la préparation du chantier.
Oui. SOMAI intervient sur l'ensemble de la région Auvergne-Rhône-Alpes depuis son siège à Saint-Fons (69).
