Rénovation des lucarnes rampantes de l'ancienne prison Saint-Joseph à Lyon : dépose d'enduits dégradés, fonçure bois, habillage zinc à joint debout façonné sur mesure.
L'enduit des lucarnes se décollait en silence. C'est le restaurant en dessous qui a donné l'alerte. Habitat et Humanisme Rhône confie à SOMAI la rénovation complète : dépose des enduits dégradés, fonçure bois, habillage zinc à joint debout façonné sur mesure en atelier. Trois semaines sur site occupé, ancienne prison Saint-Joseph, Lyon 2ème.
Les parois en bois des lucarnes étaient habillées d'un enduit plâtre. Avec le temps ( infiltrations répétées, cycles gel/dégel, vieillissement naturel) l'enduit avait progressivement perdu son adhérence. Des boursouflures étaient apparues. Des zones sonnaient creux. L'eau avait trouvé son chemin.
Elle avait fini par descendre jusqu'au restaurant en dessous. C'est à ce moment-là que le problème est devenu visible. Une inspection en toiture confirme l'étendue des dégradations sur les deux lucarnes.
Habitat et Humanisme Rhône contacte SOMAI.
Sur un bâtiment de cette époque, le choix du matériau compte. SOMAI propose un habillage zinc à joint debout, système d'habillage qui assemble des bacs de zinc par des joints verticaux relevés et sertis, sans fixation apparente. Durable, étanche, esthétiquement cohérent avec l'architecture XIXème du bâtiment.
Les bacs ont été façonnés sur mesure dans les ateliers SOMAI avant même d'arriver sur le chantier, pour s'adapter précisément à la géométrie de chaque lucarne.
Sur ce chantier en plein cœur de Lyon 2ème, l'accès en toiture a été assuré par échafaudage. Les cordistes SOMAI ont travaillé en suspension avec lignes de vie ancrées sur la charpente bois, pour intervenir avec précision sur chaque zone sans perturber les occupants de la résidence.
SOMAI a également remplacé le jeu de coude de la descente d'eau pluviale et repris les raccordements dégradés.
Trois semaines. Résidence occupée tout au long du chantier.
Les deux lucarnes sont rénovées. L'étanchéité est assurée. La teinte naturelle du zinc s'intègre dans l'architecture existante.
Pour Habitat et Humanisme Rhône, cette intervention illustre un enjeu concret de la gestion d'un patrimoine XIXème : les dégradations silencieuses en toiture finissent toujours par se signaler d'une façon ou d'une autre.
Intervenir à temps, c'est éviter que le problème descende d'un étage ou de plusieurs.
Le zinc à joint debout est un système d'habillage ou de couverture dans lequel les bacs de zinc sont assemblés par des joints verticaux relevés et sertis ; les "joints debout".
Cette pose sans fixation apparente assure une étanchéité durable.
Sur un bâtiment bien entretenu, un habillage zinc à joint debout correctement posé peut tenir plusieurs décennies sans intervention majeure.
Les signaux les plus courants : des traces d'humidité sur les murs aux derniers étages, des infiltrations dans les logements sous combles, un enduit extérieur qui sonne creux au tapotement ou présente des décollements visibles.
Sur un bâtiment occupé, c'est souvent un signalement des occupants ou d'un local commercial en rez-de-chaussée qui déclenche l'inspection.
Une visite visuelle en hauteur permet de confirmer rapidement l'étendue des désordres.
Oui. SOMAI intervient régulièrement sur des immeubles anciens à Lyon et en région Auvergne-Rhône-Alpes pour des bailleurs sociaux, des copropriétés et des gestionnaires de patrimoine.
Sur les immeubles anciens, les pathologies les plus fréquentes sont les enduits décollés, les bétons dégradés et les zingueries vieillissantes.
SOMAI intervient régulièrement pour des bailleurs sociaux et des copropriétés sur ce type de bâti, dans toute la région lyonnaise : Purge de façade et reprise en maçonnerie font partie des prestations les plus demandées.
